投資者盡擲黃埔4伙 兩戶低估值7%沽

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:局面混亂,投資者劈價出貨,紅磡黃埔花園有收租客連沽2伙,比估值平約7%,並同時 將餘下2伙一併放售。

  消息指出,一名投資者連環放售黃埔花園4伙單位,其中2伙剛以低價出售,包括2期9座高層F室,實用389方呎,上月以788萬元連租約放盤,有感局面混亂,看淡後市,連番劈價至708萬元售出,呎價18201元,比銀行估值低約7%;另一伙剛售出單位是黃埔花園2期10座中層E室,實用389方呎,減價88萬以700萬元易手,呎價17995元,同樣比估值平約7%。

  據透露,該投資者尚持有2伙黃埔花園單位,現也求甩貨,包括2期3座低層F室,實用389方呎,叫價788萬元;2期10座低層H室,實用389方呎,叫價785萬元,叫價均較估值略高。同區海逸豪園17座低層B室,實用11150方呎,消息指1個月內劈價150萬元以2150萬元易手,呎價2萬元。另黃埔新邨嘉富樓頂層單位,實用327方呎,劈價70萬以5150萬元售出,呎價16208元,比估值平約7%。

  九龍灣德福花園本月首宗成交即冧價,中原地產區域營業經理賴仲軒說,N座高層07室,實用495方呎,減逾百萬以655萬元易手,呎價13259元,比同類5月份造價平150萬或約8%。北角海璇首宗二手成交即蝕,消息指5A座高層F室,實用286方呎,今年6月以11150萬元放售,昨減至948萬元賣出,呎價33147元,比去年一手買入價1075.9萬元低約12%,連額外印花稅(SSD)及釐印費等料損手約270萬元。